ザ・レジデンス神戸元町通

  • 兵庫県神戸市中央区元町通六丁目

  • 東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩5分

  • 2014年築 / 24階建 / 137戸 / RC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
7,800万円
106.5万円/㎡
相場
7,681万円
104.9万円/㎡
1,943
5,769
9,594
13,420
AI査定結果
推定相場価格
7,681万円
104.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,769万円〜9,594万円
78.8万円/㎡〜131.0万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月11日
ザ・レジデンス神戸元町通
7,800万円（106.5万円/㎡）/ 20階 / 73.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は87.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/107,800万円106.5万円20階 73.22㎡ 3LDK南西
2025/06/107,280万円103.1万円9階 70.61㎡ 3LDK南東
2025/02/055,980万円84.7万円9階 70.61㎡ 3LDK南東
2023/12/265,490万円75.0万円8階 73.22㎡ 3LDK南西
2023/11/285,680万円77.6万円8階 73.22㎡ 3LDK南西
2023/09/145,750万円78.5万円8階 73.22㎡ 3LDK南西
2023/08/265,980万円81.7万円8階 73.22㎡ 3LDK南西
2023/07/136,480万円88.5万円8階 73.22㎡ 3LDK南西
2023/06/236,680万円91.2万円8階 73.22㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は95.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
ザ・レジデンス神戸元町通
神戸市中央区元町通六丁目
神戸駅5分 7,800万円106.5万円73.22㎡3LDK20階 / 24階建 南西2014年137戸RC
2025/01/27ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 5,280万円80.3万円65.75㎡2LDK11階 / 15階建 西2018年122戸RC
2025/10/27ワコーレ神戸北野ザ・テラス
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅10分 6,290万円82.3万円76.46㎡1SLDK11階 / 14階建 東2016年97戸RC
2025/07/28プラウドタワー神戸県庁前
神戸市中央区下山手通四丁目
県庁前駅1分 8,980万円120.9万円74.29㎡3LDK13階 / 28階建 南西2012年122戸RC
2024/12/31ザ・パークハウス神戸トアロード
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 6,180万円101.9万円60.62㎡1LDK13階 / 14階建 南東2012年91戸RC
2025/10/08ザ・神戸北野レジデンス
神戸市中央区中山手通一丁目
三ノ宮駅7分 7,580万円97.3万円77.87㎡3LDK10階 / 15階建 南東2014年94戸RC
2025/10/26ライオンズタワー神戸元町
神戸市中央区栄町通三丁目
元町駅4分 10,700万円131.1万円81.59㎡2LDK23階 / 33階建 北西2009年169戸RC
2024/03/04ザ・レジデンス元町海岸通
神戸市中央区海岸通三丁目
元町駅5分 4,990万円82.3万円60.66㎡3LDK11階 / 15階建 南西2017年131戸RC
2025/12/09ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド
神戸市中央区東川崎町一丁目
神戸駅6分 7,000万円99.0万円70.74㎡2LDK12階 / 15階建 東2011年178戸RC
2025/09/18エルグレース神戸三宮タワーステージ
神戸市中央区磯上通三丁目
三ノ宮駅9分 6,980万円80.1万円87.11㎡2LDK25階 / 29階建 南2009年174戸RC
2025/04/08クレヴィア神戸ポートアイランド
神戸市中央区港島中町八丁目
南公園駅2分 5,900万円80.2万円73.6㎡2LDK14階 / 15階建 南西2018年166戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.1%下落、神戸市中央区では23%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して2.4%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.3万円/㎡
前年比-10.1%
神戸市中央区
109.1万円/㎡
前年比+23.0%

マンション概要

マンション名ザ・レジデンス神戸元町通
所在地兵庫県神戸市中央区元町通六丁目
交通東海道・山陽本線神戸駅徒歩5分
築年月2014年
階数24階建
総戸数137戸
建物構造RC
土地権利所有権

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